清明節(jié)來臨，西安墓地價(jià)格再次成為關(guān)注的焦點(diǎn)

 

　　昨日，華商報(bào)記者調(diào)查西安多家經(jīng)營性公墓發(fā)現(xiàn)，售價(jià)最低的墓位雖然8000多元，但卻超過了商品房?jī)r(jià)格，價(jià)格高的甚至超過房?jī)r(jià)數(shù)倍。

 

　　有關(guān)人士表示，西安市墓地漲價(jià)是正常的物價(jià)上漲帶動(dòng)的。不過也有人認(rèn)為，缺乏自由競(jìng)爭(zhēng)是墓價(jià)上漲的根本原因。

 

　　墓地供應(yīng)大大減少 經(jīng)營者：“賣一個(gè)少一個(gè)”

 

　　面對(duì)連年上漲的墓價(jià)，“死不起”成為不少人無奈的調(diào)侃。

 

　　據(jù)華商報(bào)記者昨日調(diào)查了解，以價(jià)格最低的墓穴計(jì)算，占地面積1.2平方米售價(jià)8800元。最貴的墓穴占地面積1.7平方米售價(jià)6萬元，平均每平方米售價(jià)高達(dá)35000多元。而西安市市區(qū)目前的商品住宅售價(jià)每平方米均價(jià)7000元左右。

 

　　當(dāng)華商報(bào)記者詢問價(jià)格是否可以優(yōu)惠時(shí)，西安灞橋一家墓園的客服人員表示，平常價(jià)格不打折，只是在清明節(jié)前后，個(gè)別墓穴有6%的優(yōu)惠。因?yàn)檎畬?duì)墓地申請(qǐng)的審批很嚴(yán)格，目前已經(jīng)很難申請(qǐng)到土地來建設(shè)墓地，因此墓地的供應(yīng)大大減少。已經(jīng)批準(zhǔn)的公墓土地面積越來越少了，墓穴是賣一個(gè)少一個(gè)。

 

　　太乙路上代理銷售多家墓園的張女士稱，西安市的墓地價(jià)格基本上每年都在上漲，近幾年每年漲幅在10%左右。雖然今年還沒有大幅上漲，但隨時(shí)都會(huì)上調(diào)。七八年前的墓地價(jià)格普遍在六七千元，現(xiàn)在一兩萬元的居多?，F(xiàn)在她銷售的臨潼一家墓園，最便宜的墓地是8800元的，但是面積只有0.6平方米。另外一家墓園最低的價(jià)格是19800元，最高的10多萬元也有，如果有特殊要求，比如在墓地加上裝飾，價(jià)格更是天價(jià)。“墓地是寸土寸金，要收回前期的投入，售價(jià)自然降不下來。”她說。

 

　 

 

　　墓地漲價(jià)因物價(jià)上漲?近十年無新批經(jīng)營性公墓

 

　　墓地價(jià)格為什么會(huì)這么貴?

 

　　西安市殯葬管理處業(yè)務(wù)科科長(zhǎng)陳亞光告訴華商報(bào)記者，根據(jù)我省的有關(guān)規(guī)定，我省的公墓分為兩類，一類是公益性公墓，只能存放具有本行政轄區(qū)戶籍的常駐居民骨灰，不面向社會(huì)居民提供骨灰安葬、存放業(yè)務(wù)。公益性公墓收費(fèi)低廉，一般從幾百元到千元不等，有的村級(jí)公墓免費(fèi)。另一類是經(jīng)營性公墓，面向社會(huì)開展骨灰安葬、存放業(yè)務(wù)。全省經(jīng)營性公墓服務(wù)收費(fèi)按照安葬形式分別實(shí)行政府定價(jià)、政府指導(dǎo)價(jià)和市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。

 

　　據(jù)陳亞光介紹，西安市的經(jīng)營性公墓的墓位銷售價(jià)格，是在成本的基礎(chǔ)上，按照10%-18%的成本利潤率制定基準(zhǔn)價(jià)。考慮到地理位置、公墓環(huán)境、交通等因素，不同公墓可在基準(zhǔn)價(jià)基礎(chǔ)上上浮或下浮，上浮幅度不超過6%，下浮不限。成本包括建墓石料費(fèi)、墓穴租用費(fèi)、安葬費(fèi)、護(hù)墓費(fèi)、綠化費(fèi)、管理費(fèi)、證書工本費(fèi)、銷售費(fèi)用。

 

　　收費(fèi)項(xiàng)目中，護(hù)墓費(fèi)按照公墓售價(jià)總額的10%提取，各地可根據(jù)實(shí)際情況上下浮動(dòng)2%。管理費(fèi)包括公墓經(jīng)營單位的人員工資、福利、辦公、宣傳等費(fèi)用。墓穴和骨灰格位使用周期為20年。期滿后需繼續(xù)保留的，還應(yīng)繳納墓穴租用費(fèi)和管理費(fèi)，同時(shí)按上述兩項(xiàng)費(fèi)用的10%繳納護(hù)墓費(fèi)。另外，有一定的藝術(shù)性、檔次較高的墓型實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，其銷售價(jià)格由公墓經(jīng)營單位按照建造成本與喪屬協(xié)商議定。

 

　　對(duì)于普通市民感覺墓地價(jià)格過高的說法，陳亞光表示，公墓價(jià)格是經(jīng)過物價(jià)局和民政局共同制定的，利潤也有明確的規(guī)定。有的市民感覺價(jià)格高，是因?yàn)榻?jīng)營性公墓本身是盈利性質(zhì)的，每年的人工費(fèi)、管理費(fèi)、維護(hù)費(fèi)、材料費(fèi)等成本都在上漲，因此，多年以來隨著物價(jià)上漲，西安市墓地價(jià)格也只能跟著上漲。但是，不同位置、環(huán)境、面積的墓地價(jià)格區(qū)別大，最便宜的公益性墓地有的只有兩三千元，比經(jīng)營性的便宜多了。

 

　　陳亞光還表示，西安市的墓園都是民政部門和當(dāng)?shù)卮彐?zhèn)集體合辦，各級(jí)民政部門直接管理，因此現(xiàn)在沒有私人經(jīng)營的墓園。目前西安市的經(jīng)營性公墓有20家，市場(chǎng)已經(jīng)飽和。近十年以來，西安市已不再審批經(jīng)營性公墓，也就是說，經(jīng)營性公墓的墓地?cái)?shù)量在減少。這是因?yàn)椋热皇墙?jīng)營性的公墓，就要保證發(fā)展、生存空間，如果審批建設(shè)過多，經(jīng)營就會(huì)受到影響。墓園是特殊行業(yè)，不能輕易關(guān)門，因此要維持長(zhǎng)期穩(wěn)定經(jīng)營，必須控制數(shù)量。