房產(chǎn)市場(chǎng)的高歌猛進(jìn)，使許多80、90后望“房”興嘆。然而近期一則關(guān)于“死不起！墓價(jià)漲幅已超過房?jī)r(jià)，多個(gè)城市現(xiàn)有墓穴10年內(nèi)將用完！”的新聞，再一次把民眾的視線焦聚到“墓地價(jià)格”這一敏感的話題上來。

　　眾所周知，影響目的價(jià)格的因素有很多。那么除了國(guó)家對(duì)公墓用地政策的收緊外，還有哪些因素致使墓地價(jià)格居高不下呢？接下來小編給大家談一下，影響墓地價(jià)格上漲的八大因素。

　　其一、地理位置：這里所說的地理位置，主要指公墓距主城區(qū)的遠(yuǎn)近。通常情況下，離主城區(qū)越近的公墓，地價(jià)格相對(duì)較高，墓穴價(jià)位自然也就越高。相反，那些離主城區(qū)比較遠(yuǎn)的公墓，地價(jià)格多數(shù)比較低，相應(yīng)的墓穴價(jià)位也會(huì)越低。

　　其二、交通條件：與地理位置相匹配的交通條件，也是影響墓穴價(jià)格的重要原因。那些交通方便、離主干道比較近的公墓，通常價(jià)格比較高。相反那些離公路主干道較遠(yuǎn)，交通不方便的公墓，相對(duì)來說價(jià)格就會(huì)越低。

　　其三、墓地環(huán)境：隨著生活水平的提高，人們?cè)谧非蟾咂焚|(zhì)生活的同時(shí)，對(duì)公墓環(huán)境的要求也越來越高。因此現(xiàn)代公墓建設(shè)中的園林化、人性化越來越受到逝者家屬的青睞。然而現(xiàn)代化園林式公墓的建設(shè)，需要承包方對(duì)墓區(qū)環(huán)境進(jìn)行人工改造，諸如把山丘改造成梯田、深挖河流或擴(kuò)建人工等這些人工改造的成本相應(yīng)地會(huì)均攤到墓穴的售價(jià)中。

　　其四、占地面積：這里的占地面積指的是墓穴的占地面積，通常情況下，同一園區(qū)的墓穴價(jià)格，占地面積越大，銷售價(jià)格就會(huì)越高。但是占地面積與價(jià)格的關(guān)系并非成正比，一個(gè)1屏幕的墓穴與一個(gè)4平米的墓穴相比，前者的價(jià)格并非后者價(jià)格的四分之一。由于后者占地面積比較大，所用的裝飾、材料相應(yīng)也會(huì)越多，價(jià)格自然也就越高。這樣一來，4平米墓穴的價(jià)格要比1平米墓穴的價(jià)格要高出8-10倍甚至更多。

　　其五、墓碑與墓基：墓碑與墓基等地面建筑及附屬物也是影響墓穴價(jià)格的重要因素。通常情況下，影響墓碑價(jià)格的主要因素有大小、材質(zhì)、雕刻工藝等。此外很多陵園都有自己的墓碑加工部，諸如河北周邊的墓地，多數(shù)是客戶先購(gòu)買墓地，然后在確定墓碑材質(zhì)及雕刻花紋等。

　　其六、墓地服務(wù)：質(zhì)量也是影響墓地價(jià)格的一個(gè)方面。一個(gè)管理和服務(wù)較好的墓園，可能給用戶提供的服務(wù)較多，如交通服務(wù)、購(gòu)墓指導(dǎo)服務(wù)、代客祭掃服務(wù)等等。同時(shí)不僅需要更多的服務(wù)人員，也需要服務(wù)人員有較高的素質(zhì)，當(dāng)然成本也較高。

　　其七、墓穴位置：同一個(gè)陵園內(nèi)，不同位置，不同朝向，不同規(guī)格的墓地價(jià)格往往也不相同。通常情況下、位置低洼、朝向不好的墓穴價(jià)格較低；墓穴周邊環(huán)境好、坐北朝南、向陽(yáng)通風(fēng)的墓穴價(jià)格自然會(huì)比較高。

　　其八、民俗心理：民俗心理也是影響價(jià)格的一個(gè)因素。俗話說“物以稀為貴”，大家都相中的墓穴會(huì)使價(jià)格上漲。在人們的傳統(tǒng)觀念中，好墓地、好墓穴往往與人們的民俗心理有關(guān)，也即人們常說的“fs”的好壞?！癴s”越好的墓地、墓穴價(jià)格就越高。

文章來源：網(wǎng)絡(luò) | 更新日期:2023-05-06 14:40